El Gobierno utilizará fondos del FGS de ANSES para financiar a los bancos. La iniciativa apunta a facilitar préstamos para unas 17.000 a 18.000 familias, con créditos de al menos 15 años.
El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció un programa por $2 billones para impulsar el mercado de créditos hipotecarios mediante fondos provenientes del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES. El objetivo será brindar financiamiento de largo plazo a los bancos para que puedan ampliar la oferta destinada a la compra de viviendas.
Según explicó el funcionario, los recursos podrían permitir el acceso a soluciones habitacionales para entre 17.000 y 18.000 familias. El dinero será adjudicado a las entidades financieras mediante licitaciones de $200.000 millones y la primera está prevista para la próxima semana.
Los créditos que se otorguen bajo este esquema tendrán un plazo mínimo de 15 años, una tasa máxima de UVA más 7,5% y un monto máximo de 150.000 UVA por préstamo. Caputo aclaró que los bancos serán los encargados de evaluar a los solicitantes y asumir el riesgo crediticio, mientras que el FGS aportará liquidez al sistema.
Como ejemplo, el ministro señaló que para adquirir una vivienda valuada en US$106.667, con un préstamo a 25 años y una tasa de UVA más 7%, una familia necesitaría demostrar ingresos mensuales por $3.460.391 y afrontaría una cuota inicial de $865.089.
El Gobierno busca con la medida revertir la desaceleración de los préstamos UVA y ampliar un mercado que actualmente tiene una participación reducida en la economía. Caputo indicó que el stock de créditos hipotecarios representa cerca del 2% del PBI argentino, frente al 27% en Chile y niveles que llegaron al 75% en Estados Unidos.
