El Colegio de Martilleros bonaerense presentó un proyecto para disminuir los gastos necesarios al comenzar un alquiler de vivienda. La iniciativa todavía no fue aprobada y, por lo tanto, no crea beneficios automáticos para inquilinos ni obligaciones nuevas para propietarios.
La propuesta fue entregada al diputado provincial Héctor Eslaiman y se aplicaría a contratos cuyo valor mensual inicial no supere el sueldo básico de la categoría 20, con régimen de 48 horas, de la Ley 10.430. Ese límite debería actualizarse con cada modificación salarial del empleo público provincial.
El texto plantea que los honorarios del profesional inmobiliario sean pagados por el propietario en las operaciones alcanzadas. También propone que los informes del Registro de la Propiedad y las certificaciones de firmas sean gratuitos para reducir el desembolso de entrada.
Otro punto solicita revisar el monto hasta el cual los contratos de vivienda quedan exentos del Impuesto de Sellos. El efecto final dependería de la redacción que eventualmente apruebe la Legislatura y de la reglamentación posterior de los organismos provinciales.
Hasta que exista una ley publicada, continúan vigentes las reglas actuales y lo pactado en cada contrato. Antes de reservar una vivienda conviene pedir por escrito el alquiler, depósito, honorarios, garantías y demás gastos para conocer el costo completo de ingreso.